Autorzy rankingu zwracają uwagę, iż wśród pięciu najsilniejszych rynków mieszkaniowych aż trzy z nich znajdują się w Europie. Globalnym liderem jest Irlandia. W ubiegłym roku ceny mieszkań wzrosły tam aż o 16,6% (po uwzględnieniu inflacji). Rok wcześniej wzrost był słabszy, ale także zauważalny (6,18%). Tak dobra kondycja rynku opiera się na wzroście całej gospodarki. Irlandia była bowiem najszybciej rosnącą gospodarką w całej Unii Europejskiej z wzrostem PKB rzędu 4,8%. Prognozy makroekonomiczne dla tego kraju także są obiecujące – w 2015 r. spodziewany jest wzrost PKB na poziomie 3,5%
Znaczące wzrosty średnich cen na rynku mieszkaniowym zanotowano w Estonii oraz Szwecji. W pierwszym z wymienionych krajów ceny nieruchomości w Tallinie wzrosły w ciągu 2014 r. o 12,6%. W drugim wzrost cen sięgnął rok do roku 8,78%. Nieco słabszym wynikiem mogły wykazać się Turcja, gdzie nieruchomości mieszkaniowe podrożały o 8,05% oraz Wielka Brytania z wzrostem na poziomie 7,33%.
Wśród krajów, gdzie ceny wzrosły silniej niż w 2013 r. znalazły się Islandia, Holandia, Łotwa, Litwa, Norwegia, Czechy, Bułgaria, Chorwacja i Słowacja.
Zmiany cen na rynku mieszkaniowym, dane za IV kw. 2014 r., procentowe zmiany w relacji do analogicznego okresu poprzedniego roku po uwzględnieniu inflacji
Ale jak zawsze jest też druga strona medalu. Na siedmiu spośród dwudziestu dwóch badanych rynków miały miejsce spadki cen. Wręcz dramatyczny spadek miał miejsce na zmagającej się z obroną swojego terytorium, spadającym kursem wartości hrywny oraz pogłębiająca się recesją Ukrainie. W Kijowie ceny nieruchomości spadły w ciągu roku o niemal 49%. W ubiegłym roku taniały także mieszkania w obłożnej sankcjami Rosji – zmiana wyniosła 6,15%. Niepewne perspektywy rozwoju sytuacji w Grecji także doprowadziły do obniżki cen na rynku mieszkaniowym, chociaż należy zaznaczyć, iż dynamika spadków systematycznie słabnie. W 2014 r. przeciętna nieruchomość potaniała o 4,34%.
Mniejsze spadki cen odnotowały rynki mieszkaniowe w Hiszpanii, Finlandii, Rumunii oraz Portugalii. Jednak tylko w Finlandii spadek ten okazał się większy niż w 2013 r.
